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Presupuesto
Valencia · Desde 2015

Cada casa tiene
una versión mejor.

Reformas integrales en Valencia y provincia. Proyecto técnico, ejecución y entrega en plazo. Visita gratuita, presupuesto cerrado y dos años de garantía sobre la obra.

Aparejador revisando planos de reforma
El estudio

Diez años reformando casas en Valencia.

Novum nace en 2015 cuando Elena Martínez, aparejadora con doce años de experiencia en grandes constructoras, decide abrir su propio estudio en Ruzafa. La idea: una empresa pequeña que firma proyecto y obra a la vez, con un único interlocutor y sin la cadena de subcontratas opacas habitual del sector.

Hoy somos cuatro en oficina (Elena, Joan como jefe de obra, dos delineantes) más una red estable de oficiales y colaboradores de confianza (fontanero, electricista, carpintero, alicatador) con los que llevamos años trabajando.

Toda obra empieza con proyecto técnico firmado y termina con planos as-built en PDF de la instalación final. Sabes en todo momento qué se va a hacer, quién y cuándo.

Aparejadora Colegio CAATIE V. 8429
Seguro de obra 1.500.000 € · Generali
CIF B-98432156
Garantía obra 2 años contractual
Qué hacemos

Reformas y obra a medida.

Trabajamos vivienda y local en toda la provincia. Desde una reforma integral hasta el cambio puntual de una cocina. Cada proyecto se valora caso a caso.

01

Reforma integral

El proyecto completo: derribo, redistribución, instalaciones nuevas (electricidad, fontanería, climatización), revestimientos, carpintería, pintura y cocina-baño llave en mano.

Incluye Proyecto técnico firmado, dirección de obra por aparejador, gestión de licencias, planos as-built al entregar, garantía 2 años.
02

Cocinas

Diseño 3D previo, demolición de muebles antiguos, instalación de fontanería y electricidad, montaje de mobiliario nuevo, encimera, electrodomésticos integrados.

Plazo medio 3-5 semanas según alcance · Marcas: Santos, Schmidt, Dica, Ikea.
03

Baños

Desde un baño básico (cambio de sanitarios + revestimientos) hasta baños de autor en microcemento, gres porcelánico tipo madera, mueble lacado a medida, ducha de obra.

Plazo medio 2-4 semanas · Trabajo coordinado entre fontanero, alicatador y carpintero.
04

Locales comerciales

Acondicionamiento de locales para apertura: distribución, instalaciones, climatización, revestimientos. Tramitación de licencias de actividad ante el ayuntamiento.

Tramitación Gestionamos licencia de actividad y obra menor desde el primer día.
05

Reformas parciales

Para cuando no necesitas reformar todo: pintar todo el piso, cambiar el suelo, alicatar una sola estancia, sustituir puertas y rodapiés. Lo coordinamos en una sola visita.

Mínimo 2.500 € de presupuesto · Plazo de ejecución 5-15 días.
06

Asesoría e interiorismo

Si ya tienes empresa pero quieres apoyo en distribución, paleta y selección de materiales: ofrecemos planos, render 3D y asesoría por horas, sin obligación de ejecutar con nosotros.

Tarifa 65 €/hora · Mínimo 4 horas · Render 3D por estancia 240 €.
El método

De la visita a la entrega.

Cuatro pasos. Cada uno con su entregable. Sabes exactamente en qué punto está tu obra.

01

Visita y briefing

Vamos al piso, tomamos medidas y hablamos contigo de necesidades reales (no de Pinterest). Te enviamos una propuesta económica orientativa en 5 días.

Sin coste · 1 semana
02

Proyecto técnico

Si te encaja la propuesta, contratamos el proyecto: planos de distribución, alzados, render 3D, lista de materiales y presupuesto cerrado partida por partida.

3-4 semanas
03

Ejecución

Joan, jefe de obra, te informa semanalmente del avance. Visitas a obra cuando quieras. Calendario detallado de partidas firmado el día 1.

6-14 semanas
04

Entrega y garantía

Revisión conjunta, repaso de detalles, entrega de planos as-built en PDF y manual de uso. Garantía contractual de 2 años desde la firma del albarán.

Cierre con acta
Proyectos

Algunos trabajos recientes.

Una selección de obras entregadas en los últimos doce meses, con permiso de los propietarios para publicar.

Salón comedor reformado en Ruzafa
01 · Vivienda integral

Casa H. en Ruzafa.

Piso de 1932 totalmente reformado. Tiramos un tabique para abrir la cocina al salón, recuperamos los mosaicos hidráulicos originales, e instalamos calefacción por suelo radiante. Carpintería interior nueva en roble.

Superficie 110 m²
Plazo 8 semanas
Cocina abierta con isla central
02 · Cocina

Cocina con isla en El Carmen.

Cocina cerrada convertida en cocina-office abierta al comedor. Muebles lacados blancos Santos, encimera de cuarzo Silestone y electrodomésticos integrados Bosch. Iluminación LED por capas.

Superficie 16 m² cocina
Plazo 4 semanas
Baño con microcemento y ducha de obra
03 · Baño

Baño en microcemento, Benimaclet.

Baño antiguo reformado de cero. Eliminamos bañera, instalamos ducha de obra con plato porcelánico y mampara de cristal. Paredes y suelo en microcemento color hueso. Grifería en latón cepillado y mueble suspendido a medida.

Superficie 5,5 m²
Plazo 3 semanas
Cafetería local comercial reformado
04 · Local comercial

Cafetería en Russafa.

Acondicionamiento de bajo comercial para cafetería: instalación eléctrica nueva con potencia trifásica, climatización, baño adaptado, suelo porcelánico tipo terrazo y barra a medida. Tramitación completa de licencia de actividad.

Superficie 95 m²
Plazo 10 semanas + licencia
Dónde trabajamos

Valencia capital y provincia.

Trabajamos toda la ciudad y la mayor parte del área metropolitana. Para obras grandes, llegamos a toda la provincia bajo demanda.

Vista aérea de Valencia

Valencia ciudad

Ciutat Vella L'Eixample Russafa · Ruzafa El Carmen Benimaclet El Cabanyal Patraix Algirós Quatre Carreres L'Olivereta

Área metropolitana

Torrent Paterna Mislata Aldaia Alaquàs Burjassot Manises Quart de Poblet

Provincia

Sagunt Gandia Cullera Xàtiva Alzira
Obras grandes en provincia Para reformas integrales fuera de la primera corona, no aplicamos suplemento de desplazamiento si la obra supera 30.000 €. Para obras pequeñas, llamamos a colaboradores locales de confianza.
El equipo

El estudio en cuatro caras.

Las cuatro personas que están entre tú y tu obra. Por encima, una red estable de oficiales y proveedores con los que llevamos años.

Elena Martínez

Fundadora · Aparejadora

Elena Martínez

Arquitecta técnica colegiada CAATIE Valencia. 22 años en el sector. Firma el proyecto y dirige la obra.

Joan Pellicer

Jefe de obra

Joan Pellicer

14 años de oficio. Es el contacto directo en obra. Si tienes una duda mientras trabajamos, lo llamas a él.

Marta Sànchez

Delineante · 3D

Marta Sànchez

Especialista en render 3D y planos técnicos. Lleva siete años trabajando con Elena.

Pau Domènech

Delineante · Mediciones

Pau Domènech

Aparejador en formación. Encargado de mediciones y elaboración de presupuestos detallados partida por partida.

Reseñas

Lo que dicen quienes nos contrataron.

★★★★★

"Reformamos un piso de los años 30 en Ruzafa, con todas las trampas que eso implica (instalación obsoleta, suelos con problemas, vigas a la vista). Elena firmó proyecto detallado, Joan cumplió plazo a la semana, y nos dieron los planos as-built en PDF. Diferencia abismal con otras dos empresas anteriores."

Helena R. y Pere M.

Piso 110 m² · 8 semanas · Ruzafa

★★★★★

"Abrimos cafetería en Russafa. Necesitábamos abrir antes de Fallas y nos cumplieron el plazo al día exacto. Gestionaron toda la licencia de actividad y nos liberaron de papeleo. Cobraron lo presupuestado, ni un euro de extra."

Vicent & Mireia

Local 95 m² · 10 semanas + licencia

★★★★★

"Sólo necesitábamos reformar el baño y otras empresas no nos cogieron por ser obra 'pequeña'. Elena se desplazó a la primera, presupuesto cerrado en una semana, trabajo entregado en plazo y acabado impecable. Repetiremos cuando toque la cocina."

Anna B.

Baño 5,5 m² · 3 semanas · Benimaclet

Pedir presupuesto

Cuéntanos tu proyecto.

Rellena el formulario o llámanos. Visita gratuita en tu piso o local en menos de una semana.

Visita y propuesta orientativa.

La primera visita y la propuesta económica orientativa son gratuitas. Si quieres avanzar, te cotizamos el proyecto técnico aparte (que después se descuenta de la obra si nos contratas).

  • Visita sin coste
  • Propuesta orientativa en 5 días
  • Proyecto técnico firmado
  • Presupuesto cerrado partida a partida
Sube planos o fotos del estado actual Hasta 5 archivos (JPG, PNG, PDF · 25 MB en total)
Preguntas frecuentes

Lo que nos preguntáis.

¿Cuánto cuesta una reforma integral?
Depende muchísimo del estado de partida y los acabados. Para que tengas un orden de magnitud: una reforma integral de calidad media en un piso normal de Valencia suele estar entre 700 €/m² (mantener distribución, instalaciones nuevas, calidades estándar) y 1.400 €/m² (cambio de distribución, calidades premium, cocina y baño de autor). La visita y la propuesta orientativa son gratuitas y te damos un rango concreto el primer día.
¿Necesito proyecto técnico para mi obra?
Para reformas integrales, sí: lo exige el ayuntamiento para la licencia. Además te protege a ti, porque define plano por plano qué se va a hacer (sin sorpresas ni "ya lo veremos"). Para reformas parciales pequeñas (pintar, cambiar suelos, baños sin cambio de distribución) no es estrictamente necesario, pero igualmente firmamos planos de las partidas para evitar malos entendidos.
¿Cuánto cobráis el proyecto técnico?
Entre el 5% y el 8% del presupuesto de obra, según complejidad. Es independiente de la ejecución: si después contratas la obra con nosotros, descontamos el 50% del proyecto del presupuesto final. Si decides ejecutar con otro, el proyecto técnico es tuyo igualmente.
¿Qué pasa si aparecen sorpresas durante la obra?
En pisos antiguos pasa con cierta frecuencia: humedades ocultas tras un tabique, instalación inesperadamente obsoleta, vigas dañadas. Cuando aparece algo así, paramos, te lo enseñamos en obra, te explicamos las opciones con presupuesto cerrado de cada una, y tú decides. Cero "ya lo facturamos al final".
¿Trabajáis en zonas de Valencia con normativa especial (Ciutat Vella, BIC...)?
Sí. Tenemos experiencia con expedientes en Ciutat Vella, edificios catalogados y zonas con normativa de protección. Tramitamos las licencias específicas y nos coordinamos con el ayuntamiento, lo que en pisos antiguos puede sumar 4-8 semanas al plazo total.
¿Garantía?
Dos años de garantía contractual por escrito sobre toda la mano de obra. Materiales con la garantía propia del fabricante (10 años en estructura por LOE). Si algo falla por defecto de ejecución, volvemos sin coste a resolverlo.
¿Aceptáis tarjeta y transferencia?
Sí: tarjeta, transferencia, Bizum (hasta 1.000 €) y efectivo (hasta 999,99 € por ley). Para obras grandes pedimos 20% al firmar contrato, 40% al inicio de obra, 30% al ecuador y 10% a la entrega tras revisión conjunta. Todo con factura legal e IVA desglosado.

Tu piso tiene una versión mejor.

Cuéntanos cómo lo imaginas. Visita gratuita, propuesta orientativa en 5 días y proyecto técnico firmado si decides avanzar.

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